Сессия, работа в другом городе, отпуск. Мы уверены: вам хоть раз приходилось снимать жилье. Наши герои — арендаторы со стажем. Некоторые сменили до 12 квартир! И не всегда по своей воле. Неадекватные хозяева, судебные приставы, сумасшедшие соседи — какие обстоятельства заставили решиться на переезд? Приводим самые смешные и трешовые истории, а заодно рассказываем, как непросто снять квартиру в Минске.
Каталина, за 2,5 год сменила 7 съемных квартир
— Однажды я снимала квартиру, а моя хозяйка жила в соседнем доме. Она могла прийти в рандомное время и сказать, что у меня грязно. В один день она залетела в мою комнату, когда меня не было. Проверила паркет, дернула диван и из него выпала упаковка от презерватива. Она демонстративно выложила ее, видимо, чтобы мне стало стыдно. Но, на секундочку, мне на тот момент было уже 22 года!
Виктория, за 7 лет сменила 6 квартир
— В 2014-ом году мне пришлось снимать комнату в квартире у пенсионеров на Пушкинской. Я платила 105$ в месяц, но делила помещение с подругой. Жили в окружении ковров с одним шкафом без полок, спали на металлических кроватях.
Там была стиральная машинка, но самостоятельно запускать ее нельзя было. Только через бабушку-хозяйку. Она постоянно зашивала нам в брюках и джинсах пояс, через который надеваются штаны. Мотивировала это тем, что они так не выворачиваются при стирке. А когда мы уже съезжали, она очень боялась, что мы не расплатимся (хотя у нас был договор, да и люди мы порядочные). Так вот она выкрала у моей подруги ноутбук и сказала, что не отдаст ни его, ни наши вещи, пока мы не приедем с родителями и не отдадим все деньги!
— А вторая история произошла, когда мы с подругой снова решили снять квартиру в Минске. Обе ушли по делам. Я вернулась первая и обнаружила, что на ее кровати спит мальчик! Я в шоке: кто это, откуда он взялся, почему дверь в квартиру открыта? Но тут заходит хозяйка жилплощади и объясняет: это ее сын, они опоздали на маршрутку и останутся у нас ночевать. Конечно, мы бы пошли на уступки, если бы нас предупредили! Но как можно укладывать ребенка в чужую кровать, на чужое белье? Кстати, эта самая хозяйка как-то тоже пришла в наше отсутствие и улеглась спать на мою постель.
Таисия, за 9 лет сменила 8 квартир
— Мой самый любимый район в Минске — Уручье. И когда я нашла квартиру там — была просто счастлива. Но радоваться мне пришлось недолго. Оказалось, что абсолютно все соседи крайне шумные. На этаж выше жили супруги с громким ребенком, который постоянно бегал и прыгал. Да и его родители периодически выясняли отношения. Еще с одной стороны — пожилая пара, где дедушка постоянно был чем-то недоволен. Напротив жили девушка с мужчиной. Они очень громко скандалили и не менее громко мирились!
Однажды за неуплату коммунальных услуг им отключили электричество. Как я об этом узнала? Как-то с утра спросонья я услышала звонок в дверь. Открыла — на пороге стоял мужчина, который пыталась всунуть мне свой телефон с просьбой поставить его на зарядку.
А решающим фактором, из-за которого мы с соседкой решили наконец съехать, были красные муравьи. Обычный будний день, я разогревала себе обед. Внезапно увидела — что-то ползет. Написала соседям сверху — они подтвердили, что несколько лет тоже страдают из-за этих насекомых. Я стала выяснять, как их выводить. Оказалось, что в одиночку с ними бороться бессмысленно, должны подключиться соседи по стояку. Но было очевидно: всех и так все устраивает.
Решено: съезжаем. Но и тут не повезло. Женщина (она даже не хозяйка, а жена владельца квартиры) грубит и «тыкает». Более того, она пытается даже оскорблять и часто переходит на личности. Когда я хотела прописать в договоре, что собственник жилого помещения обязуется посещать квартиру по предварительной договоренности исключительно в присутствии нанимателя, она начала возмущаться: «Что за ерунду ты пишешь? Что у тебя вообще, девочка моя, по русскому? Да я в документообороте всю жизнь, так никто не делает!». Честно, хотелось просто развернуться и уйти. Но я понимала: я отвечаю и за свою соседку. Пришлось мириться с таким отношением.
Кстати, одно из ее «требований» — не закрывать зимой до конца балкон. Ведь там хранится ее картошка и она может промерзнуть!
Ксения, за 8 лет сменила 12 квартир
— Самая трешовая история, связанная со съемным жильем? Их много! Когда арендовала свою четвертую по счету квартиру, хозяин постоянно рылся в моих вещах (прямо в белье!), пока меня не было дома. А потом меня оттуда же выставили на улицу на ночь глядя: бабушке-хозяйке показалось, что я сплю с ее дедом.
— В первой квартире было так много тараканов, что на антресолях я обнаружила целый стакан с высохшими насекомыми. Кто и зачем их собирал? Это навсегда останется загадкой этой дыры.
А еще я как-то снимала часть дома в цыганском районе. Ничего трешового, просто это был очень. веселый. район.
Ксения, за 3 года сменила 12 квартир
— Однажды я потеряла сознание и упала на стеклянный старый столик, который стоил копейки. Конечно, предложила расходы возместить. Хозяйка — старая бабуля — не поверила справке о госпитализации и сказала, что я разбила его пьяная. Потребовала 500 рублей! Я ей деньги отдала, но сразу же съехала.
Был опыт — снимала квартиру в частном доме на первом этаже в Новинках. Постоянно кто-нибудь стоял перед окнами и нагло пялился, если я забывала закрыть занавески! Один раз дошло до того, что я увидела, как человек со вспышкой делает фото и снимает видео. Жаловалась хозяину — ноль реакции. Пришлось менять жилье.
Но и это — еще цветочки. Самую отвратительную квартиру я снимала в Серебрянке. Хозяева оказались любителями спиртного. Взяли залог за 2 месяца, но при этом могли наведаться в любое время дня и ночи, брали еду из холодильника. При выселении залог не вернули.
Юлия, за 6 лет сменила 6 квартир
— Решила снять квартиру в Минске у матери-одиночки, ее мужа посадили. Однажды я готовилась к экзамену, легла спать ближе к 04:00. Спустя два часа начали стучать. Посмотрела в глазок — увидела двух амбалов, которые чуть дверь не вынесли! Позвонила хозяйке — та сказала просто никому не открывать. Я еле уснула, утром ушла на экзамен. Возвращаюсь — в квартире хозяйка и приставы, которые описывают имущество.
Екатерина, за 2 года распределения сменила 2 квартиры
— Я только приехала в небольшой городок по распределению. Сняла половину дома у пожилой женщины. В 2015-ом году это мне обошлось в 50$ в месяц.
— Туалет, к слову, там был на улице. Сначала все было хорошо. У нас с хозяйкой дома были разные входы. Мне она не досаждала, мы иногда даже пили чай вместе и болтали. Но в какой-то момент все пошло не так.
Сначала были ненавязчивые намеки на то, что я расходую много электроэнергии («коммуналку» мы делили ровно напополам). Я предложила платить больше — она отказалась. Тогда я заменила все лампочки на энергосберегающие.
Позже я обратилась с просьбой провести интернет. Пообещала, что буду платить за него сама, с нее требуется лишь разрешение. Но хозяйка была непреклонна: ответила, что я слишком многого хочу.
И вот лето закончилось, похолодало. Удобства на улице стали уже не такими удобными. Да и подобие кухни было оборудовано на неотапливаемой веранде. Я стала подумывать о смене жилья, начала подыскивать другую квартиру. И тут — последняя капля в наших отношениях с хозяйкой. Коммунальщики приехали откачивать канализацию. По словам хозяйки, в бочке с моими отходами (то, что сливалось в раковину и ванну) она обнаружила заварку от чая (а я его не пью совсем), бумагу и… человеческие продукты жизнедеятельности. Но удобства-то на улице! Т.е. по ее мнению, я все это время ходила в туалет прямо в ванну.В день моего переезда хозяйка была в полнейшем шоке и не могла понять, почему я решила с ней попрощаться.
Дарья, за 5 лет сменила 5 квартир
— Самая трешовая история, связанная со съемным жильем? Их было несколько!
В первом случае выяснилось, что квартиру сдали люди, которые вообще отношения к ней не имеют! Хозяева куда-то пропали, а их знакомые воспользовались этим.
Во втором случае владелица квартиры — женщина преклонных лет — взяла за нее залог, а потом повысила арендную плату за день до нашего переезда. После — просто перестала выходить на связь. Позвонили с другого номера — выяснилось, что она все еще ищет жильцов.
Валерия, за 4 года сменила 6 съемных квартир
— У меня в запасе сразу несколько треш-историй. Однажды мне пришлось срочно съезжать. А найти и снять квартиру в Минске за сутки — задача не из легких. Поэтому поисками занимался папа: договорился с другом моего дедушки, что я буду снимать однушку у него. Этот самый друг жил в 240 километрах от столицы, поэтому бывал здесь нечасто. Ситуацией воспользовалась его сестра: она активно сдавала квартиру и забирала все деньги себе. Получается, из-за меня она потеряла свой «заработок», поэтому пыталась насолить, часто приходила без предупреждения. А однажды в мое отсутствие она решила постирать огромный такой советский ковер с прорезиненной тыльной стороной. Стиралка, конечно, задымилась и сломалась — это я обнаружила, когда пришла домой. Конечно, ремонтировали ее хозяева за свой счет. Но я тоже нехило пострадала: три недели пришлось жить без стиральной машинки.
Думаете, сестра хозяина после этого перестала мне досаждать? А вот и нет. Как-то раз я прихожу домой и вижу, что с окон пропала старая тюль. На столе записка: «Валерия, у меня есть подозрения, что вы мошенница и положили глаз на мой дедерон, поэтому я его забрала». Честно говоря, мне пришлось гуглить, что такое «дедерон»! Конечно, он мне абсолютно был не нужен. Как решилась эта ситуация? Хозяин квартиры разрешил поменять замки, чтобы его сестра не могла заходить.
На этом мои приключения с квартирами не закончились. Чуть позже я снимала однушку с незнакомой женщиной. Ее муж лежал в психбольнице, но это не мешало заводить ей мужчин. Их у нее было трое: они приходили, постоянно ругались, а потом… мирились по ночам. Мое присутствие в комнате их не смущало ни на одном из этапов.
— Съехала я от нее в трешку, где жили 5 человек. Одну комнату занимал 26-летний родственник хозяев. Он снимал ее за символическую плату, то есть, по сути, сам был квартирантом. Но это не мешало ему постоянно качать права, водить женщин, а еще проверять, как мы убираемся. Однажды ему не понравилось, как что-то помыла моя соседка. Тогда он заявил: теперь каждый будет снимать видеообзор на свою уборку!
Валерия, сменила 4 квартиры за 4 года
— Решила я снять квартиру в Минске, но не учла, что ее хозяин жил на два этажа выше. Он без предупреждения мог прийти в любое время! А у меня — 3 кота, которых потом приходилось ловить по подъезду, потому что он нечаянно их выпускал. Однажды хозяин и вовсе заявился в 6 утра! А в квартире не было межкомнатных дверей. Я спала в нижнем белье, поэтому быстро пришлось одеваться. Он меня за это еще и отчитал. Видите ли я перед ним в неподобающем виде!
Вскоре я съехала на другую квартиру. Хозяйка ежемесячно приезжала и проверяла уборку. Залазила даже под кровать и отчитывала, что там пыльно. А за неделю до Нового года она заявила, что 3-его января я должна квартиру покинуть: она передумала ее сдавать. Деньги, уплаченные на месяц вперед, конечно же, не вернула.
Валерия, за 6 лет сменила 8 съемных квартир
— Понадобилось снять квартиру в Минске, арендовала «бабушатник» за 150$ в месяц. Там настолько громко гудели трубы по ночам и переливалась вода, что просто было страшно! Приходилось спать со светом.
А еще почти год я снимала с подругой часть дома. У нас был отдельный от хозяев вход, но моя комната больше напоминала подвал. Туда помещалась только одна кровать! Но самое страшное — это огромные пауки. Дом просто кишел ими, особенно летом.
На этом мои приключения с насекомыми не закончились. Уже живя в другой квартире, однажды я проснулась вся в маленьких укусах. А потом обнаружила в кровати клопов! Несмотря на то, что мы вызвали специалистов, которые помещения обработали, жить я там уже не смогла.
А еще (девушки наверняка меня поймут) при поиске жилья сталкиваешься с тем, что хозяева квартиры предлагают пожить бесплатно. Что взамен? Взамен — недвусмысленные намеки. Хотя некоторые мужчины предлагали пожить без оплаты за просто так. Но я никому не советую на такие условия соглашаться и проверять, какие же намерения за этим скрываются.
Алена Рачицкая, специалист по операциям с недвижимостью агентства «Гарант Недвижимость»
По какой причине хозяева и квартиранты чаще всего не находят общий язык? Причины самые разные: где-то собственник живет устоями 90-ых и еще цену выше рынка ставит. Бывает, что арендатор пытается схитрить и притянуть котика после того, как заехал, хотя это не оговаривалось. Иногда люди на эмоциональном уровне друг другу не подходят.
Треш-истории, которые случались с вами или вашими клиентами? Рассказал коллега. Заселил он как-то китайцев в дорогую квартиру где-то за 800-1000$. Живут они там спокойно, платят — ну и хорошо. Но тут целый месяц не выходили на связь. Собственница позвонила моему коллеге, они встретились, поехали проверять квартиру. Открывает один из жильцов, но не дает пройти внутрь. С боем прорвались. А там — картина Репина. Второй квартирант убирает лужу крови, которая вытекает из шкафа. Открывают его, а там… маленькие убитые котята.
Какие лайфхаки и правила нужно знать тем, кто ищет жилье? При выборе квартиры учитывайте все: как вам добираться до учебы/работы, планировку, этаж. Обращайте внимания даже на цветовую гамму жилья.
Обязательно осмотрите в квартире все: вплоть до полочек в шкафу. Узнайте, сколько человек в квартире прописано, чтобы потом не пришлось оплачивать огромные счета за «коммуналку». Поинтересуйтесь, кто живет по соседству.
И главное — всегда заключайте договор, если хотите снять квартиру в Минске и не только! Это ваш гарант от непредвиденных ситуаций.
Автор материала — Вероника Сайко
